長期優良住宅とは・・・

こんにちは、横浜の工務店㈱成田組の斎藤です これから新築住宅を考えている方たちがより良い住まいを 実現される為に、長期優良住宅について簡単にですが 御説明したいと思います。 長期優良住宅は、 「長期優良住宅は新しい法律です」 2008年末 長期優良住宅の普及の促進に関する法律が 公布され、2009年6月に施行されました。 すべての住宅を長期優良で建てなければいけないという法律では ありません。 しかし、住宅をこれから新築される方たちは少なくとも このような制度があることは知っていただきたいと思います。 そもそも「長期優良住宅とは何なのか?」 長期優良住宅とは 住宅を定期的にメンテナンスすることで 世代を超えて長く住み継いでいけるように、設備や内装を 定期的に更新し その時のライフスタイルにあわせて暮らして いけるようにする住宅のことです。 「長期優良住宅にする必要性はなにか?」 これまでの日本の住まいは欧米に比べて寿命が短く 約30年といわれていました。 土地に価値はあっても 建物の価値が無くなってしまう事が ほとんです。 長寿命な住まいを実現すれば、家そのものを価値あるもの として売ったり、買ったりすることが出来るようになります。 「長期優良住宅を建てる時に必要な6つの性能」 ①耐久性 ②耐震性 ③維持管理・更新の容易性 ④可変性 ⑤バリアフリー性能 ⑥省エネルギー性能 その他にも、 面積に関しては最低限の広さが定められています。 また、建てた後も計画的な維持管理計画が必要になります。 高性能な住まいを建てるにはコストがかかります。 そこで一定の性能をもつ住宅を「長期優良住宅」として認定し 住宅ローンにおける税制などの面で優遇することになりました。 年度により見なおしされますのでごご注意ください。 木の家促進事業という名前で 平成23年度も国からの補助金が決定しています。 ただし年間50棟以下の工務店で建設される方に 対して補助金が交付される制度です。 ちなみに、㈱成田組は補助金対象工務店です。 最大120万円の補助金が交付されます。 (120万円の場合は国産材等の基準がありますので 詳しくはお問い合わせください。) ご不明な点などございましたら ㈱成田組のホームページよりお問い合わせ下さい。 <横浜市 工務店 株式会社成田組 本社> 株式会社成田組 横浜市鶴見区栄町通4-48-1 TEL045-502-8011
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